關(guan)于蛇(she)口東(dong)濱外籍人(ren)員子女學(xue)校(xiao)重點產業項目遴選(xuan)方案的(de)公示(shi)
信息來源： 深圳市教育局 [ 內容糾錯 ] 日期：2022-05-08 10:15:21
根據《深圳(zhen)市人(ren)民(min)政府關于(yu)印發工業(ye)及其(qi)他(ta)產(chan)(chan)業(ye)用(yong)地供應(ying)管理(li)辦(ban)法(fa)的通(tong)知》（深府規〔2019〕4號），經市重(zhong)點(dian)產(chan)(chan)業(ye)項(xiang)目遴選(xuan)小組審議，為解決南(nan)(nan)山區(qu)國際教育(yu)類產(chan)(chan)業(ye)項(xiang)目用(yong)地需求，深圳(zhen)市教育(yu)局會同深圳(zhen)市南(nan)(nan)山區(qu)政府擬訂了《蛇口東(dong)濱外籍人(ren)員子女學校重(zhong)點(dian)產(chan)(chan)業(ye)項(xiang)目遴選(xuan)方案(an)》。具(ju)體(ti)內容(rong)如下：
一、項目名稱
蛇口東濱(bin)外籍(ji)人(ren)員子(zi)女學(xue)校(xiao)
二、意向用(yong)地單位
招商局蛇(she)口工業區控股股份有限公司（以下(xia)簡稱(cheng)“招商蛇(she)口”）
愛(ai)(ai)圣（深圳）國際(ji)教育有限公司（以下(xia)簡稱“愛(ai)(ai)圣深圳公司”）
三、項目(mu)可行性(xing)研究
（一）項目背(bei)景(jing)。
2019年8月18日，中(zhong)共中(zhong)央、國(guo)(guo)務院發布了(le)關于支(zhi)持深圳(zhen)(zhen)建(jian)設中(zhong)國(guo)(guo)特色社會主義(yi)先行示范區(qu)的意見，再次將(jiang)中(zhong)國(guo)(guo)改革開放先行先試的任務交給了(le)深圳(zhen)(zhen)。這既(ji)是國(guo)(guo)家對(dui)深圳(zhen)(zhen)過去40多年發展(zhan)的肯定，更承載(zai)著對(dui)深圳(zhen)(zhen)未來更大(da)發展(zhan)的期許。
40多年來，深圳(zhen)(zhen)從一個邊陲(chui)小鎮(zhen)成長為具有(you)國際影響力的大都市(shi)，深圳(zhen)(zhen)教育(yu)也實現了(le)歷史性飛躍(yue)。建市(shi)時，深圳(zhen)(zhen)全市(shi)僅有(you)小學226所，學生(sheng)4.5萬人，教職(zhi)工1812人；普通中學共(gong)24所，學生(sheng)1.3萬人，教職(zhi)工877人。截(jie)至2020年6月，深圳(zhen)(zhen)全市(shi)共(gong)有(you)各級各類學校(xiao)(xiao)（含幼兒園）2713所，在校(xiao)(xiao)生(sheng)242.16萬人，教職(zhi)工23.28萬人，深圳(zhen)(zhen)教育(yu)發生(sheng)了(le)翻天覆地的變化，取(qu)得(de)了(le)累累碩果(guo)。
2019年(nian)9月，深圳(zhen)市(shi)(shi)委市(shi)(shi)政府召開全(quan)市(shi)(shi)教(jiao)(jiao)育(yu)(yu)大會，并發布《關(guan)于推進(jin)教(jiao)(jiao)育(yu)(yu)高質(zhi)量(liang)發展的意見(jian)》，明確了我市(shi)(shi)教(jiao)(jiao)育(yu)(yu)高質(zhi)量(liang)發展的指導思(si)(si)想和(he)總體思(si)(si)路，系統部(bu)署了未來(lai)一段時(shi)間的深圳(zhen)各(ge)級各(ge)類教(jiao)(jiao)育(yu)(yu)發展目標(biao)、任務(wu)和(he)路徑。
（二）必要性。
改(gai)革開放(fang)(fang)近40年來，深(shen)(shen)圳市因為城市的(de)(de)就業機(ji)會以及文化的(de)(de)寬容(rong)和(he)開放(fang)(fang)的(de)(de)態度，以及在高科(ke)技，物流，最終服務和(he)文化產業方面(mian)的(de)(de)進步吸(xi)引了大(da)量的(de)(de)外(wai)籍(ji)(ji)人(ren)員(yuan)和(he)歸國人(ren)員(yuan)來深(shen)(shen)就業居住。同時，隨(sui)著(zhu)深(shen)(shen)港合(he)作交流不(bu)斷加大(da)，有(you)意向在深(shen)(shen)圳就讀的(de)(de)港籍(ji)(ji)學(xue)生數量不(bu)斷增加。據(ju)統(tong)計，目前(qian)，在深(shen)(shen)長住外(wai)籍(ji)(ji)人(ren)員(yuan)近3萬人(ren)，全(quan)市涉(she)外(wai)單(dan)位（機(ji)構(gou)）超(chao)過(guo)11000家(jia)，世界500強企業在深(shen)(shen)設立(li)分公司的(de)(de)超(chao)過(guo)260家(jia)，跨境到香港上學(xue)的(de)(de)學(xue)童人(ren)數超(chao)過(guo)2.7萬人(ren)，大(da)部(bu)分跨境學(xue)童有(you)回深(shen)(shen)入學(xue)的(de)(de)意愿(yuan)。
該(gai)(gai)項目(mu)坐落在(zai)前海(hai)蛇(she)口片(pian)(pian)區(qu)(qu),根據該(gai)(gai)片(pian)(pian)區(qu)(qu)依托深(shen)(shen)(shen)港深(shen)(shen)(shen)度合作，以(yi)國際(ji)化金(jin)融(rong)開放(fang)和(he)創(chuang)新(xin)(xin)為(wei)特色，建(jian)(jian)設(she)(she)我(wo)國金(jin)融(rong)業對外開放(fang)試驗示范窗口、世界服(fu)務貿易重要(yao)基地(di)(di)和(he)國際(ji)性(xing)樞(shu)紐港的(de)(de)功(gong)能定(ding)位，未來(lai)將是我(wo)市(shi)國際(ji)化人(ren)才高(gao)度聚集的(de)(de)片(pian)(pian)區(qu)(qu)，需要(yao)有(you)(you)符合國際(ji)化人(ren)才需求(qiu)的(de)(de)配(pei)套教(jiao)育(yu)資(zi)(zi)源。目(mu)前，該(gai)(gai)片(pian)(pian)區(qu)(qu)只有(you)(you)6所由廠房(fang)、寫字樓(lou)等改造、改建(jian)(jian)的(de)(de)外籍人(ren)員子女學校(xiao)(xiao)，各(ge)學校(xiao)(xiao)辦學條(tiao)件(jian)、硬件(jian)設(she)(she)施較為(wei)簡陋(lou)、社(she)會認可度不高(gao)，已一(yi)定(ding)程度上滯后于(yu)深(shen)(shen)(shen)圳(zhen)(zhen)經濟社(she)會發展(zhan)水(shui)平(ping)，與深(shen)(shen)(shen)圳(zhen)(zhen)作為(wei)先行示范區(qu)(qu)、蛇(she)口作為(wei)自貿區(qu)(qu)的(de)(de)發展(zhan)要(yao)求(qiu)不符。在(zai)該(gai)(gai)地(di)(di)塊(kuai)上建(jian)(jian)設(she)(she)高(gao)水(shui)平(ping)外籍人(ren)員子女學校(xiao)(xiao)，將為(wei)區(qu)(qu)域(yu)內提供(gong)優(you)(you)質的(de)(de)國際(ji)化配(pei)套教(jiao)育(yu)資(zi)(zi)源，有(you)(you)助于(yu)吸引更多(duo)的(de)(de)海(hai)外高(gao)層次人(ren)才來(lai)深(shen)(shen)(shen)就業創(chuang)業，也(ye)有(you)(you)助于(yu)進(jin)(jin)一(yi)步促進(jin)(jin)深(shen)(shen)(shen)港兩地(di)(di)合作交流(liu)，讓更多(duo)優(you)(you)秀人(ren)才扎根蛇(she)口、服(fu)務深(shen)(shen)(shen)圳(zhen)(zhen)，進(jin)(jin)一(yi)步形(xing)成高(gao)端國際(ji)教(jiao)育(yu)融(rong)合新(xin)(xin)高(gao)地(di)(di)，提升(sheng)深(shen)(shen)(shen)圳(zhen)(zhen)的(de)(de)投(tou)資(zi)(zi)軟環境,打(da)造教(jiao)育(yu)領域(yu)的(de)(de)新(xin)(xin)標桿(gan)，該(gai)(gai)項目(mu)建(jian)(jian)設(she)(she)是必要(yao)的(de)(de)。
(三)可行性。
招(zhao)(zhao)商蛇口創(chuang)立于1979年(nian)，總部位于深圳(zhen)市(shi)南山區，是(shi)世界五百強企業(ye)(ye)招(zhao)(zhao)商局(ju)集團有限公司旗下(xia)城市(shi)綜合開發運營板塊(kuai)的旗艦企業(ye)(ye)（證券(quan)代碼(ma)：001979）。至(zhi)2019年(nian)末，公司總資(zi)產(chan)達(da)6,177億元，2019年(nian)納(na)稅總額220億元，其中2017-2019三年(nian)在深圳(zhen)納(na)稅共145億元。
招商(shang)(shang)蛇(she)(she)口(kou)在深圳主(zhu)要擁(yong)有蛇(she)(she)口(kou)工(gong)業(ye)區(qu)(qu)土地(di)(di)使用權，蛇(she)(she)口(kou)工(gong)業(ye)區(qu)(qu)總(zong)紅線范圍約為(wei)(wei)10.98平(ping)方(fang)公(gong)里，除(chu)了山(shan)體、道路及村民留(liu)用地(di)(di)之外，剩余(yu)約7平(ping)方(fang)公(gong)里用地(di)(di)，經過招商(shang)(shang)蛇(she)(she)口(kou)四(si)十余(yu)年(nian)的(de)(de)開發建設，已基本建成為(wei)(wei)成熟的(de)(de)商(shang)(shang)業(ye)區(qu)(qu)、居住區(qu)(qu)以及產業(ye)發展區(qu)(qu)，蛇(she)(she)口(kou)片區(qu)(qu)逐步發展成為(wei)(wei)宜居宜業(ye)的(de)(de)國際化濱(bin)海城區(qu)(qu)。
作為(wei)園(yuan)區綜(zong)合(he)開發(fa)運營(ying)商，招(zhao)商蛇口(kou)在園(yuan)區社區開發(fa)的同時，配(pei)建(jian)(jian)了學(xue)校(xiao)(xiao)、醫(yi)院、公(gong)(gong)園(yuan)、體育場等(deng)公(gong)(gong)共配(pei)套(tao)設(she)施，包括育才中小學(xue)及(ji)幼兒園(yuan)、蛇口(kou)醫(yi)院、太子灣(wan)學(xue)校(xiao)(xiao)等(deng)，還建(jian)(jian)設(she)了太子灣(wan)郵輪母港等(deng)交通(tong)基(ji)礎設(she)施，同時為(wei)滿足片區國(guo)際(ji)化(hua)需要(yao)，引(yin)進國(guo)際(ji)化(hua)優(you)質教(jiao)育資源(yuan)，提升(sheng)綜(zong)合(he)配(pei)套(tao)服(fu)務。
改革(ge)開(kai)放初(chu)期(qi)，招商(shang)蛇(she)(she)口創辦了(le)一(yi)所招商(shang)蛇(she)(she)口工業區子弟學校“育(yu)(yu)(yu)(yu)才(cai)(cai)學校”，2000年9月(yue)，移(yi)交給南山(shan)區政府。2003年育(yu)(yu)(yu)(yu)才(cai)(cai)發(fa)展成(cheng)(cheng)為(wei)具有法人資(zi)格的(de)(de)教(jiao)育(yu)(yu)(yu)(yu)集團，先(xian)后建(jian)立(li)十(shi)余所學校，成(cheng)(cheng)為(wei)特區發(fa)展史上(shang)創校最(zui)早(zao)，品(pin)質(zhi)最(zui)高的(de)(de)教(jiao)育(yu)(yu)(yu)(yu)集團之(zhi)一(yi)。招商(shang)蛇(she)(she)口一(yi)直致力(li)于聚(ju)合優質(zhi)教(jiao)育(yu)(yu)(yu)(yu)資(zi)源，引進(jin)全(quan)球知名教(jiao)育(yu)(yu)(yu)(yu)品(pin)牌，匯聚(ju)頂尖教(jiao)育(yu)(yu)(yu)(yu)人才(cai)(cai)，打造教(jiao)育(yu)(yu)(yu)(yu)領域的(de)(de)新標桿，先(xian)后為(wei)6所外(wai)籍人子女國(guo)際學校提供(gong)辦學場所，解(jie)決外(wai)商(shang)來(lai)深投資(zi)及(ji)工作的(de)(de)后顧之(zhi)憂，為(wei)深圳的(de)(de)外(wai)商(shang)投資(zi)環境(jing)和國(guo)際教(jiao)育(yu)(yu)(yu)(yu)發(fa)展做出了(le)重要貢獻，與蛇(she)(she)口片(pian)區內的(de)(de)各國(guo)際化學校也(ye)保持著長(chang)期(qi)的(de)(de)友好伙(huo)伴和合作關系。
愛(ai)(ai)(ai)圣(sheng)深(shen)圳(zhen)公司(si)的(de)(de)母公司(si)愛(ai)(ai)(ai)圣(sheng)國(guo)(guo)(guo)(guo)(guo)際(ji)教(jiao)(jiao)育(yu)集(ji)(ji)團有(you)(you)限公司(si)在(zai)中(zhong)國(guo)(guo)(guo)(guo)(guo)香港注(zhu)冊(ce)成立，為致(zhi)力于在(zai)中(zhong)國(guo)(guo)(guo)(guo)(guo)推廣(guang)美(mei)式教(jiao)(jiao)育(yu)的(de)(de)集(ji)(ji)團公司(si)，在(zai)開辦國(guo)(guo)(guo)(guo)(guo)際(ji)學校并提供(gong)全方(fang)位教(jiao)(jiao)育(yu)服務方(fang)面具有(you)(you)豐富的(de)(de)經驗(yan)。作(zuo)為美(mei)國(guo)(guo)(guo)(guo)(guo)BASIS教(jiao)(jiao)育(yu)集(ji)(ji)團在(zai)中(zhong)華人(ren)民共(gong)和國(guo)(guo)(guo)(guo)(guo)境(jing)內(nei)(不含港澳臺)唯一獨家合作(zuo)伙伴，愛(ai)(ai)(ai)圣(sheng)國(guo)(guo)(guo)(guo)(guo)際(ji)教(jiao)(jiao)育(yu)集(ji)(ji)團有(you)(you)限公司(si)享有(you)(you)引入BASIS教(jiao)(jiao)育(yu)集(ji)(ji)團的(de)(de)品牌、師資(zi)、課程(cheng)等(deng)資(zi)源的(de)(de)權利，現(xian)已(yi)在(zai)國(guo)(guo)(guo)(guo)(guo)內(nei)的(de)(de)深(shen)圳(zhen)、杭州、廣(guang)州、南京和惠(hui)州開辦了國(guo)(guo)(guo)(guo)(guo)際(ji)學校。
深(shen)圳貝賽思外籍人(ren)員子女學(xue)(xue)校(xiao)由愛圣深(shen)圳公司全資開(kai)辦，學(xue)(xue)校(xiao)自2015年開(kai)學(xue)(xue)以來，以其嚴(yan)格、加速、超(chao)前(qian)(qian)的(de)(de)頂尖課程體系，為學(xue)(xue)生(sheng)提供了兼具(ju)學(xue)(xue)術領(ling)先(xian)、深(shen)度知識學(xue)(xue)習及(ji)(ji)全人(ren)發展(zhan)的(de)(de)學(xue)(xue)前(qian)(qian)、K-12的(de)(de)教(jiao)育，取(qu)(qu)得較好口碑及(ji)(ji)教(jiao)育成果(guo)。連續兩年，多名學(xue)(xue)生(sheng)被芝(zhi)加哥大(da)學(xue)(xue)、杜克大(da)學(xue)(xue)、康奈爾大(da)學(xue)(xue)等(deng)錄(lu)取(qu)(qu)，64%的(de)(de)學(xue)(xue)生(sheng)被美國排名前(qian)(qian)30名的(de)(de)大(da)學(xue)(xue)錄(lu)取(qu)(qu)， 93.8%的(de)(de)學(xue)(xue)生(sheng)被美國排名前(qian)(qian)50名的(de)(de)大(da)學(xue)(xue)錄(lu)取(qu)(qu)。
東(dong)(dong)(dong)濱(bin)水(shui)廠(chang)(chang)2013年(nian)停產后，根據2015年(nian)11月(yue)招(zhao)(zhao)商蛇(she)口與市規(gui)劃(hua)(hua)國(guo)(guo)土(tu)(tu)委(wei)簽署(shu)《土(tu)(tu)地(di)(di)(di)協(xie)議（2015）88057號》，東(dong)(dong)(dong)濱(bin)水(shui)廠(chang)(chang)地(di)(di)(di)塊(kuai)權(quan)利人(ren)為(wei)(wei)(wei)招(zhao)(zhao)商蛇(she)口，土(tu)(tu)地(di)(di)(di)用(yong)途為(wei)(wei)(wei)供(gong)水(shui)用(yong)地(di)(di)(di)，性質(zhi)為(wei)(wei)(wei)非商品房，土(tu)(tu)地(di)(di)(di)使用(yong)年(nian)限(xian)為(wei)(wei)(wei)50 年(nian)，從1995 年(nian)2 月(yue)21 日至(zhi)2045 年(nian)2 月(yue)20 日止。2018年(nian)12月(yue)，深圳(zhen)(zhen)市規(gui)劃(hua)(hua)國(guo)(guo)土(tu)(tu)委(wei)發(fa)布《中國(guo)(guo)（廣(guang)東(dong)(dong)(dong)）自由貿易試驗區(qu)深圳(zhen)(zhen)前海蛇(she)口片(pian)區(qu)及大小南山周邊(bian)地(di)(di)(di)區(qu)綜合規(gui)劃(hua)(hua)》，東(dong)(dong)(dong)濱(bin)水(shui)廠(chang)(chang)地(di)(di)(di)塊(kuai)土(tu)(tu)地(di)(di)(di)用(yong)途變更為(wei)(wei)(wei)教育(yu)設施用(yong)地(di)(di)(di)。東(dong)(dong)(dong)濱(bin)水(shui)廠(chang)(chang)地(di)(di)(di)塊(kuai)由南山區(qu)政府收回后，由招(zhao)(zhao)商蛇(she)口與愛圣深圳(zhen)(zhen)公(gong)司(si)組成聯合體，在地(di)(di)(di)塊(kuai)上建設開辦一所高(gao)(gao)起點、高(gao)(gao)標準、高(gao)(gao)質(zhi)量、高(gao)(gao)水(shui)平的外籍(ji)人(ren)員子女學校，可以(yi)充分發(fa)揮“園(yuan)區(qu)開發(fa)+國(guo)(guo)際(ji)教育(yu)”的優(you)勢，在硬件設施、品牌創(chuang)建、質(zhi)量保證上提供(gong)保障，將有助于(yu)進一步形成高(gao)(gao)端國(guo)(guo)際(ji)教育(yu)新高(gao)(gao)地(di)(di)(di)，提升深圳(zhen)(zhen)的投資軟(ruan)環境(jing)，該項目是可行的。
（四(si)）片區公辦學位(wei)需求分(fen)析。
近年來(lai)，南山區(qu)(qu)加(jia)大了蛇口片區(qu)(qu)學(xue)位建(jian)(jian)設(she)力度，陸(lu)續新(xin)建(jian)(jian)深圳灣學(xue)校、海岸小(xiao)學(xue)、望海小(xiao)學(xue)、南外集(ji)團濱海小(xiao)學(xue)、南外集(ji)團高級中學(xue)，改擴建(jian)(jian)育(yu)才(cai)二(er)小(xiao)、育(yu)才(cai)二(er)中等(deng)學(xue)校。南山區(qu)(qu)反(fan)饋，目前該片區(qu)(qu)基(ji)本滿足義務教育(yu)學(xue)位需求。
南山區(qu)(qu)(qu)政府表示，由(you)于(yu)外(wai)國人(ren)聚集，蛇(she)(she)口(kou)(kou)片(pian)區(qu)(qu)(qu)現(xian)有(you)6 所外(wai)籍人(ren)員子女學校(xiao)，均無獨立(li)規劃(hua)教育(yu)用地(di)。隨著前海蛇(she)(she)口(kou)(kou)自(zi)貿(mao)區(qu)(qu)(qu)開(kai)發建設，越來(lai)越多國際化(hua)人(ren)才(cai)在(zai)該片(pian)區(qu)(qu)(qu)工作(zuo)生活，為進一步(bu)優(you)化(hua)人(ren)才(cai)發展環境，區(qu)(qu)(qu)政府原(yuan)則支持(chi)在(zai)蛇(she)(she)口(kou)(kou)現(xian)有(you)公辦(ban)教育(yu)規劃(hua)之外(wai)新增規劃(hua)用地(di)，建設國際學校(xiao)。
（五）學校類型(xing)及規(gui)模。
擬引進學(xue)校名為蛇口東濱外籍人(ren)員子女(nv)學(xue)校，學(xue)段(duan)涵(han)蓋(gai)幼兒(er)園、小(xiao)學(xue)、初中(zhong)、高中(zhong)，辦學(xue)規(gui)模為1670學(xue)位。學(xue)校采用小(xiao)班化(hua)分層教學(xue)，每班20-25人(ren)，共(gong)84個班。
（六）初步建設內容及規模。
項目擬采用綠色建(jian)筑(zhu)技術，按照(zhao)國(guo)際一流(liu)學(xue)校設(she)計理念(nian)及標準，提供全方面的教育教學(xue)配套環境及設(she)施(shi)，主要建(jian)設(she)內容(rong)包括教學(xue)樓、辦公(gong)樓、體育場館(guan)、教師學(xue)生(sheng)宿舍(she)等。
根據學(xue)(xue)校教(jiao)學(xue)(xue)特點和《深圳(zhen)市民(min)辦(ban)中小(xiao)學(xue)(xue)設(she)置標準(zhun)》（深教(jiao)規〔2020〕1號），學(xue)(xue)校必配校舍建筑主要包括不少于(yu)84間普通教(jiao)室，以(yi)及相應(ying)的功能室、專用(yong)(yong)教(jiao)室、勞動(dong)實(shi)踐場所、其他教(jiao)學(xue)(xue)及教(jiao)學(xue)(xue)輔助用(yong)(yong)房、辦(ban)公用(yong)(yong)房等；至少設(she)有符合(he)《深圳(zhen)市民(min)辦(ban)中小(xiao)學(xue)(xue)設(she)置標準(zhun)》規定的田徑運動(dong)場、球類場地、體育器械和游戲區。
按高(gao)起(qi)點、高(gao)標(biao)準(zhun)(zhun)、高(gao)質量要求(qiu)，參照深(shen)(shen)圳市公辦(ban)普通中(zhong)小(xiao)學(xue)(xue)(xue)校(xiao)建設標(biao)準(zhun)(zhun)，考慮學(xue)(xue)(xue)校(xiao)適當增加(jia)架(jia)空層、游泳館、STEM教(jiao)室、藝術教(jiao)室等(deng)教(jiao)育教(jiao)學(xue)(xue)(xue)空間，及(ji)配置教(jiao)師學(xue)(xue)(xue)生宿(su)舍食(shi)堂(tang)，學(xue)(xue)(xue)校(xiao)擬建地(di)面(mian)以上總(zong)建筑面(mian)積不(bu)少于(yu)70000平方米(mi)。深(shen)(shen)圳市現行公辦(ban)中(zhong)小(xiao)學(xue)(xue)(xue)校(xiao)建設投(tou)資(zi)標(biao)準(zhun)(zhun)約8000元/平方米(mi)，參照該標(biao)準(zhun)(zhun)，學(xue)(xue)(xue)校(xiao)建設總(zong)投(tou)資(zi)（不(bu)含地(di)價款）匡(kuang)算約56000萬元。
四(si)、項目類型(xing)及要求
（一）產業(ye)類型(xing)。
擬引(yin)進產業為(wei)教育(yu)產業，項目(mu)名為(wei)蛇口東濱(bin)外籍人員子女學校，為(wei)社會投(tou)資教育(yu)設(she)施項目(mu)。
（二）業務品質。
蛇口東(dong)濱外(wai)(wai)籍人員子(zi)女(nv)學(xue)(xue)(xue)校(xiao)是招(zhao)收外(wai)(wai)籍學(xue)(xue)(xue)生的(de)(de)高端國際學(xue)(xue)(xue)校(xiao)。學(xue)(xue)(xue)校(xiao)的(de)(de)教(jiao)育(yu)教(jiao)學(xue)(xue)(xue)管理方必須是社會信譽(yu)好、辦(ban)學(xue)(xue)(xue)經驗豐富、辦(ban)學(xue)(xue)(xue)水(shui)平公認度高的(de)(de)品(pin)牌(pai)教(jiao)育(yu)機構(gou)或學(xue)(xue)(xue)校(xiao)，且(qie)在三(san)年內沒有(you)違(wei)法違(wei)規行為，經教(jiao)育(yu)主(zhu)管部門(men)核準的(de)(de)。學(xue)(xue)(xue)校(xiao)課程需(xu)按外(wai)(wai)籍人員子(zi)女(nv)學(xue)(xue)(xue)校(xiao)課程要(yao)求(qiu)進行設置(zhi)，并在辦(ban)學(xue)(xue)(xue)過(guo)程中融(rong)入更多的(de)(de)中國文(wen)化(hua)元素。學(xue)(xue)(xue)校(xiao)須舉辦(ban)成有(you)影響力的(de)(de)品(pin)牌(pai)學(xue)(xue)(xue)校(xiao)。
（三(san)）項目投資效率。
1.投(tou)(tou)產時間：通過掛牌方式(shi)取得用地(di)后3年內建成并投(tou)(tou)入(ru)使用，未按期完成的，視為(wei)違約（不可(ke)抗力除(chu)外）；
2.投(tou)資(zi)(zi)強度(du)：投(tou)資(zi)(zi)強度(du)（單位建(jian)筑面積上(shang)的固定(ding)資(zi)(zi)產投(tou)資(zi)(zi)額，包(bao)括建(jian)筑、配套設備設施，不含地價款(kuan)）≥8000元/平(ping)方米(mi)；
3.節(jie)能(neng)環(huan)保(bao)(bao)：在項目建設(she)運營過(guo)程中(zhong)，符合(he)國家(jia)行業(ye)節(jie)能(neng)標準(zhun)和建筑(zhu)節(jie)能(neng)標準(zhun)，粉塵(chen)、廢氣、廢水、廢渣、磁輻(fu)射污染(ran)、噪聲等的(de)排放和產(chan)生符合(he)國家(jia)、省、市環(huan)保(bao)(bao)政策和法(fa)律法(fa)規的(de)標準(zhun)和要求。
五(wu)、項目用地情況
（一）用(yong)地規(gui)模：規(gui)劃(hua)用(yong)地面積(ji)17110平方米（以土(tu)地出讓合同(tong)為(wei)準）。
（二）用地功能：教育(yu)設施用地（GIC5）。
（三）建設(she)規(gui)(gui)模：學(xue)校(xiao)地面以(yi)上總建筑(zhu)面積不少于(yu)70000平方米，校(xiao)舍(she)用(yong)房(fang)設(she)置必(bi)須符合《深圳市(shi)民辦中小學(xue)設(she)置標準》（深教(jiao)規(gui)(gui)〔2020〕1號）要求。該(gai)地塊主要用(yong)于(yu)學(xue)校(xiao)教(jiao)學(xue)、辦公、教(jiao)師學(xue)生宿舍(she)等(deng)教(jiao)育教(jiao)學(xue)及(ji)輔助用(yong)房(fang)建設(she)，用(yong)地規(gui)(gui)模、建設(she)規(gui)(gui)模最終(zhong)以(yi)規(gui)(gui)劃和自然資源部門審批意見為準。
（四）土地(di)供應方式：掛牌(pai)出讓(rang)。
（五）期限：30年。
六、權利限制
（一）項目(mu)(mu)建(jian)設(she)用(yong)(yong)地競得(de)人(ren)需執行《深圳(zhen)市(shi)人(ren)民(min)政(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)府關(guan)于印發(fa)工業(ye)(ye)及其他產業(ye)(ye)用(yong)(yong)地供應(ying)管理(li)辦法的通(tong)知》（深府規〔2019〕4號）文件規定,并與南山區政(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)府簽(qian)(qian)訂產業(ye)(ye)發(fa)展監管協議(yi)并嚴格履行；聯(lian)合競得(de)土(tu)地的，各中(zhong)標人(ren)或者競得(de)人(ren)應(ying)當分別與區政(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)府簽(qian)(qian)訂產業(ye)(ye)發(fa)展監管協議(yi)；簽(qian)(qian)訂產業(ye)(ye)發(fa)展監管協議(yi)的建(jian)設(she)用(yong)(yong)地競得(de)人(ren) (使用(yong)(yong)權人(ren))出資(zi)比(bi)例(li)結(jie)構(gou)、項目(mu)(mu)公司(si)股權結(jie)構(gou)改變(bian)(包括通(tong)過(guo)境內外市(shi)場轉讓股權或改變(bian)項目(mu)(mu)公司(si)股權結(jie)構(gou)),應(ying)當事先經南山區政(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)府及土(tu)地行政(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)主管部(bu)門同意。
（二(er)）本宗地不得(de)(de)(de)改變(bian)(bian)用途(tu)。土地出讓(rang)期內，建(jian)設用地使(shi)用權(quan)以及附著于該土地上的(de)建(jian)（構）筑物及附屬設施，不得(de)(de)(de)直(zhi)接轉讓(rang)、以股權(quan)轉讓(rang)（導致企業(ye)控(kong)股權(quan)或實際控(kong)制權(quan)發生變(bian)(bian)更(geng)的(de)轉讓(rang)）或變(bian)(bian)更(geng)的(de)方式(shi)變(bian)(bian)相轉讓(rang)；不得(de)(de)(de)抵(di)押、交換、贈(zeng)與；不得(de)(de)(de)出租及用于其他商業(ye)用途(tu)；不得(de)(de)(de)通(tong)過資產證券化等方式(shi)進行融資。
（三）項目建設用地出讓期內,競得人企業注冊地、稅務(wu)登記地及統計關系歸屬地不變更到深圳(zhen)市(shi)以(yi)外地區。
（四）辦學期間有嚴重違(wei)規行為(wei)，經提醒拒不(bu)整改或(huo)者再次違(wei)規的(de)，區政府有權收回土地使(shi)用權。
（五(wu)）人民(min)法(fa)院強制(zhi)執行(xing)拍(pai)賣(mai)(mai)或者變賣(mai)(mai)建設用(yong)地(di)(di)使(shi)用(yong)權(quan)，次(ci)(ci)受讓(rang)人應當承接(jie)原國有建設用(yong)地(di)(di)使(shi)用(yong)權(quan)出讓(rang)合同及(ji)產業發(fa)展監(jian)管協議規定的受讓(rang)人責任及(ji)義務(wu)，原國有建設用(yong)地(di)(di)使(shi)用(yong)權(quan)出讓(rang)合同約(yue)定的土地(di)(di)使(shi)用(yong)條件(jian)不變。人民(min)法(fa)院強制(zhi)執行(xing)又無符合條件(jian)的次(ci)(ci)受讓(rang)人的，其建設用(yong)地(di)(di)使(shi)用(yong)權(quan)及(ji)地(di)(di)上建（構）筑物(wu)由(you)政(zheng)府回購。
七、競(jing)買資格條件(jian)
（一）競買申(shen)請(qing)人應為(wei)中華人民共和國境內(nei)注冊且場所在深圳的企業法人；
（二）競買申(shen)請(qing)人應當為符(fu)合《深圳市工業及其他(ta)產業用地供應管理辦法》（深府規〔2019〕4號）遴選(xuan)要(yao)求的企業。
根據《深圳(zhen)市(shi)人民政府關(guan)于印發工(gong)業(ye)及其他(ta)產業(ye)用地供應管理辦(ban)法的(de)通知(zhi)》（深府規(gui)〔2019〕4號）的(de)有(you)關(guan)規(gui)定(ding),現就該方案予以公示(shi),公示(shi)時(shi)(shi)間5個工(gong)作(zuo)日(ri)(2021年(nian)(nian)5月8日(ri)- 2021年(nian)(nian)5月13日(ri))。在(zai)公示(shi)時(shi)(shi)間內,如對(dui)上述(shu)方案有(you)意見和建議(yi),請使(shi)用真(zhen)實(shi)姓名及聯系方式與深圳(zhen)市(shi)教育局聯系,逾期視為無(wu)異議(yi)。
本公告自公示之日起(qi),將在深圳政(zheng)府在線(xian)(//www.www.ecfamily.com/)網站同時發布,市民也可(ke)登(deng)陸瀏(liu)覽查(cha)詢。聯(lian)系人：劉小姐、黃先生，聯(lian)系電話(hua)：88125173、88127661。
深圳市教育局
2021年(nian)5月8日(ri)
